Residentieel gelegen villa nabij Park van Tervuren

Villa voor € 619.000

Rotselaerlaan 9, 3080 Tervuren
Ref: spir3179
4 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
681m2 grondopp.
EPC: 357 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze verrassend ruime en instapklare villa is gelegen in de bijzonder rustige en residentiële wijk “Rotselaer”, en dit op wandelafstand van het Park van Tervuren, de British School, centrum …
De woning werd in 2006 uitgebreid en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met eet- en zitplaats, een tweede zitplaats met leeshoek, een ingerichte keuken en garage. Het grote terras spreidt zich over de breedte van de woning en is zoals de tuin zuid-georiënteerd.
Op verdiep bevinden zich 4 ruime kamers (ca. 25, 18, 18 en 16m²) waarvan 1 met douchekamer met douche, lavabo en wc, en een badkamer met dubbele lavabo, bad/douche en toilet.
Kortom, ideale gezinswoning op een perceel van 06a81ca, en dit op een zeer gunstige ligging met een goede bereikbaarheid, en met winkels, scholen, openbaar vervoer waaronder tram 44 in de onmiddellijke nabijheid.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, wc, eet- en zitruimte (7x5,3m en stuk 7x4m), zithoek en leesruimte (8,2x3,6m), keuken (4x3m), garage (5,5x4m) en tuin met terras en tuinhuis.

Verdieping 1

Indeling: Nachthal, 4 slaapkamers (4,35x4,25m + 4,1x4,m + 6,5x3,8m) waarvan één met douchekamer, badkamer.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 357 kWh/m²
357
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV 2010
Centrale verwarming ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 619.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.412,97
Ki € 3.475,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuid-georiënteerde tuin met terras en tuinhuis.
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 60 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 681 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt