Ruime villa op ca. 18a met grote opslagplaats

Villa voor € 435.000

Rue Longue 30, 1370 Piétrain
Ref: spir3223
5 slaapkamers
2 badkamers
1746m2 grondopp.
EPC: 191 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Ruime en lichtrijke villa van 1990, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 355m², excl. volledige onderkeldering, gelegen in een groene omgeving op 5’ van de E40 en Jodoigne.
De woning is iets hoger gelegen op een perceel van ca. 17,5a en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureauruimte, een grote living (ca. 50m²) met zicht op de tuin en achterliggende velden, een ingerichte keuken (20m²) met aansluitend wasplaats, en een slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van bad, douche en lavabomeubel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote kamers (24, 23, 18 en 15m²), een berging, een wc en een badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel.
De tweede (zolder-)verdieping is tevens bewoonbaar en beschikt over 3 ruimten.
De woning is volledig onderkelderd met een garage van 8,4x4m, 2 bergkelders van 45 en 15m² en een cv-kelder. De zonnepanelen (5,8kW) leveren voor ca. 3 000,00 euro groenestroomcertificaten (tot 2023), de zonneboiler zorgt voor warm water zowel voor het sanitair als voor de verwarming (alsook pre-installatie voor zwembad).
In de prachtige tuin is het genieten in een oase van rust, met een mooi vergezicht op de velden.
Als extra troef beschikt deze villa tevens over een grote opslagplaats van 135m² (14,5 bij 9,5m), toegankelijk via de achtergelegen weg, en voorzien van water, riolering en elektriciteit (400V).
Kortom, uitzonderlijke woning op een goede locatie met een goede bereikbaarheid !

Verdieping -1

Kelder Garage (8,4x4m), kelders (5,85x5,2m + 9,45x4,35m + 4,5x3,4m).

Gelijkvloers

Indeling: Hal (5,88x2,55m), vestiaire, wc, living (9,6x5m), keuken ( 5,8x3,5m), wasplaats (2,75x2,2m), badkamer (2,8x2,6m), kamer (4x3,6m), bureau (3x2,6m), terras, tuin.
Indeling: 135 m² Grote opslagplaats (14,5x9,5m).

Verdieping 1

Indeling: Nachthal (6x2,2m), 4 slaapkamers (5,7x4m + 5x4,9m + 4,25x4,2m + 4x3,6m), zolder (4x2,65m) en badkamer (4,45x2,5m).

Verdieping 2

Indeling: Bruikbare zolder - 3 ruimten (13,9x4m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Energieklasse label C
EPC waarde 191 kWh/m²
191
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Zonneboiler zorgt tevens voor opwarming water CV
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 435.000,00
Ki € 1.700,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie tuin met prachtig vergezicht.
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 8
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1746 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt