Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Knusse rijwoning in rustige buurt
Rijwoning voor € 297.000
Paul Delvauxwijk 11, 3000 Leuven
Ref: spir3509
3 slaapkamers
94m2 woonopp.
61m2 grondopp.
EPC: 491 kWh/m2
Omschrijving
Deze rijwoning bevindt zich in de knusse Paul Delvauxwijk, op wandelafstand van het centrum met al zijn faciliteiten.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkom, een toilet, een eet- en zitplaats en een ruime keuken met toegang tot het terras.
Op verdiep bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 met badkamer.
Hogerop een ruime zolderkamer.
Mits de nodige opfrissingswerken is dit een gezellige stadswoning in een rustige en zeer goed gelegen buurt.
Ideaal voor studerende kinderen, starterswoning of als investering.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen (https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023)
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkom, een toilet, een eet- en zitplaats en een ruime keuken met toegang tot het terras.
Op verdiep bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 met badkamer.
Hogerop een ruime zolderkamer.
Mits de nodige opfrissingswerken is dit een gezellige stadswoning in een rustige en zeer goed gelegen buurt.
Ideaal voor studerende kinderen, starterswoning of als investering.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen (https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023)
Indeling
Gelijkvloers
| Indeling: | Inkomhal, living (3,95x3,65m), eetplaats (3,95x2,6m), keuken (4,25x3,6m), wc en terras (3,5x4,1m). |
Verdieping 1
| Indeling: | Slaapkamer (3,9x3,7m) en slaapkamer met badkamer (3,9x2,75m). |
Verdieping 2
| Indeling: | Zolderkamer (6,3x3,75m). |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 491 kWh/m² |
491
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Gaskachels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 297.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.430,89 |
| Ki | € 294,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Stadskoertje. |
| Orientatie tuin | Z |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 250 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 61 m² |
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.