Centraal doch rustig gelegen woning

Eengezinswoning voor € 489.000

Pieter Coutereelstraat 49, 3000 Leuven
Ref: spir3372
5 slaapkamers
2 badkamers
190m2 woonopp.
126m2 grondopp.
EPC: 369 kWh/m2

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
Deze ruime gezinswoning, in het centrum van Leuven, doch zeer rustig gelegen, beschikt over een aangename oppervlakte en een enorm potentieel.
Onderaan (-0,5) werd de woning momenteel ingericht met een ruime kamer, een woonruimte met keukeninrichting, een douchekamer met toilet en een toegang tot het terras en tuin.
De gelijkvloerse verdieping bestaat momenteel uit een bureauruimte, een badkamer met douche, lavabomeubel en wc, en een woonkamer. Deze verdieping kan volledig worden ingericht tot leefruimte met keuken (geen steunmuren tussen de ruimten).
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers (18 en 13m²) en hogerop nogmaals 2 kamers, waarvan één met mezzanine (18,5 en 21m²).
In de tuin geniet u van voldoende privacy en dit te midden van de stad.
Het zeer grote potentieel van deze woning en de centrale ligging met alles op wandelafstand zijn enorme troeven voor eenieder die in de stad wenst te wonen.

Gelijkvloers

Indeling: (minus 0,5): inkomhal, bureau (3,9x2,8m), leefruimte met keukeninrichting (7x2,8m), badkamer (2,75x1,45m), terras, tuin en tuinberging.
Indeling: Bureauruimte/kamer (3,9x3m), badkamer met douche, lavabo en wc (2,65x1,95m), woonkamer in L-vorm (18m²).

Verdieping 1

Indeling: Slaapkamer (4,6x4m), slaapkamer (4,25x3m), overloop.

Verdieping 2

Indeling: Slaapkamer (4,6x4,1m), slaapkamer (4x3m) met mezzanine (4,6x1,95m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 369 kWh/m²
369
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 489.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.323,31
Ki € 604,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Leuke stadstuin met voldoende privacy.
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 126 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt