Verrassend ruime woning in centrum met diverse mogelijkheden

Gemengd gebruik voor € 530.000

Brusselsestraat 167, 3000 Leuven
Ref: spir3160
5 slaapkamers
3 badkamers
216m2 woonopp.
143m2 grondopp.
EPC: 418 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze ruime woning met garage nabij het centrum van Leuven biedt tal van mogelijkheden, niet enkel als grote gezinswoning waarbij kinderen over een eigen “stekje” kunnen beschikken, maar ook als woon- en handelsruimte onder één dak, of bvb. toepassing “kotmadamformule”, …
Via een ruime trappenhal met vestiaire is de gezinswoning op de eerste en tweede verdieping bereikbaar, dewelke bestaat uit een hal met gastentoilet, een ruime eet- en zitplaats, ingerichte keuken met toegang tot het terras van maar liefst 36m², bureauruimte, badkamer met dubbel lavabomeubel en bad, 3 slaapkamers en een douchekamer met lavabomeubel en douche. Tevens zolderberging.
De gelijkvloerse verdieping beschikt momenteel over een tweede inkomhal die toegang biedt tot een leefruimte met open keuken, een slaapkamer en badkamer met lavabomeubel, bad en wc.
Verder is er nog een grote wasplaats van 20m², met wc en douche, die uitgeeft op een stadskoer, en een ruime garage van 6 bij 5,5m.
Voorheen bestond het gelijkvloers uit 1 grote (winkel-)ruimte hetgeen enorme mogelijkheden/potentieel biedt voor wie op zoek is naar wonen en werken op 1 locatie.
De zeer goede ligging, met een vlotte bereikbaarheid en met winkels, scholen, openbaar vervoer, … op wandelafstand zijn extra troeven.

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal (3,7x3m) naar verdiep, tweede inkomhal naar leefruimte met open keuken (6,3x4m), slaapkamer (3,65x2,3m), badkamer bad, lavabomeubel en wc (3,65x1,95m), wasplaats met douche en wc (5,1x4m), garage (6x5,5m) en stadskoer (6,7x3,1m).

Verdieping 1

Indeling: Hal met gastentoilet (3,6x3,4m), living (7,35x4,35m), keuken (4,35x3m), bureau (4x3,9m), badkamer (2,6x2,3m) en groot terras (6,2x5,8m).

Verdieping 2

Indeling: Nachthal (3,15x2,8m), grote kamer, voorheen 2 kamers samengevoegd tot 1: 6,5x3,7m + slaapkamer 4,1x3,6m, douchekamer (2,4x2,35m) en zolderberging (3,7x2,3m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 418 kWh/m²
418
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 530.000,00
Ki € 2.139,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruim terras (6,2x5,8m). en stadskoer
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 80 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 80 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 216 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt