Gezellige rijwoning met tuin op rustige locatie

Eengezinswoning voor € 365.000

Hogestraat 10, 3000 Leuven
Ref: spir3113
3 slaapkamers
1 badkamer
114m2 woonopp.
143m2 grondopp.
EPC: 217 kWh/m2
Bouwjaar: 1937

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Nabij het Noormannenpark, in een gezellige buurt, en met een goede bereikbaarheid, kunnen we u deze leuke rijwoning met stadstuin aanbieden, bestaande op het gelijkvloers uit een inkomhal, een ruime living, ingerichte keuken, wc, en berging met aansluiting wasmachine. Tevens kelderberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en wc.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer met veel lichtinval.
De woning werd in 2000 al eens grondig gerenoveerd - elektriciteit conform - EPC 217 kWh/m².
Aldus een gezellige woning in een leuke buurt, en dit nabij het centrum van Leuven, UZ Leuven, scholen, openbaar vervoer, ...

Verdieping -1

Kelder Kelder (4x1,6m).

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, living (7,3x4,75m), keuken (3,45x3,1m), wc, berging en tuin.

Verdieping 1

Indeling: 2 slaapkamers (3,9x3,7m + 3,5x2,3m) en badkamer (2,55x2,3m).

Verdieping 2

Indeling: Extra kamer met vaste trap (5x4,65m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 217 kWh/m²
217
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe installatie van 2018
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst achteraan vernieuwd in 2014 (PVC)
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 365.000,00
Ki € 513,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige stadstuin
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1937
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt