Zeer degelijke gezinswoning in doodlopend straatje

Villa voor € 425.000

Irislaan 13, 3061 Leefdaal
Ref: spir3220
4 slaapkamers
1 badkamer
591m2 grondopp.
EPC: 432 kWh/m2
Bouwjaar: 1984

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Deze woning in fermettestijl is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Leefdaal, met een goede bereikbaarheid tussen Leuven en Tervuren/oprittencomplex E40/E314.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een living met eet- en zitplaats, een ingerichte keuken, een zeer ruime leefveranda met toegang tot terras en tuin, een garage en aparte wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met bad, douche, dubbel lavabomeubel en wc, een zolderkamer (mogelijks 4e kamer). Tevens bergzolder via uittrekbare trap.
De onderkeldering biedt heel veel opslagruimte.
Winkels, school en openbaar vervoer op wandelafstand. Kortom, ideale gezinswoning in een rustige verkaveling !

Verdieping -1

Kelder Kelder (8,1x3,5m).

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal met vestiaire en wc, living (9,3x4,1m), keuken (4x3,5m), wasplaats (3,5x2,9m), garage (8,1x3,5m), leefveranda (7,85x5,7m), terras en tuin.

Verdieping 1

Indeling: Nachthal (6,9x3,5m), 3 slaapkamers (5,2x4,1m + 3,7x3,5m + 3,7x3,5m), badkamer (3,5x2,1m) en zolderberging (mogelijks kamer) (4,4x2m).

Verdieping 2

Indeling: Bergzolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 432 kWh/m²
432
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.459,17
Ki € 2.565,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Groot terras aan leefveranda, met toegang tot lager gelegen tuin.
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 591 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt