Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353, 3001 Leuven
T. +32 16 23 37 35
E. info@immodedijle.be W. http://www.immodedijle.be
Uitzonderlijk, volledig vernieuwbouwproject
Eengezinswoning voor € 365.000
Nijvelsebaan 245, 3060 Korbeek-Dijle
Ref: spir3446
2 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
198m2 grondopp.
EPC: 111 kWh/m2
Omschrijving
+++Compromis in opmaak+++
Op zoek naar een volledig gerenoveerde, energiezuinige (loft-)woning, en dit met een natuurgebied in de onmiddellijke omgeving, en op 25 minuutjes fietsafstand van Leuven, dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Het pand werd in 2018-2019 volledig vernieuwd (volledig nieuwe structuur) waarbij niet enkel aandacht werd besteed aan isolatiewaarden, maar ook aan de afwerkingsgraad en inrichting.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een ruime berging/technische ruimte met douche, een bureauruimte/zithoek en een grote garage die momenteel werd opgedeeld in bergplaats en slaapkamer met terras.
Een open trap brengt u naar de leefruimte met volledig uitgeruste keuken en zithoek, apart wc, en een slaaphoek (momenteel bureauruimte) met ensuite luxueuze badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en bad. Hogerop is er nog een slaapruimte. Parkeermogelijkheid voor de woning.
Elektriciteit conform - EPC: 111 kWh/m².
Kortom, leuke starterswoning op een goede ligging. Tevens interessant als investering.
Op zoek naar een volledig gerenoveerde, energiezuinige (loft-)woning, en dit met een natuurgebied in de onmiddellijke omgeving, en op 25 minuutjes fietsafstand van Leuven, dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Het pand werd in 2018-2019 volledig vernieuwd (volledig nieuwe structuur) waarbij niet enkel aandacht werd besteed aan isolatiewaarden, maar ook aan de afwerkingsgraad en inrichting.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een ruime berging/technische ruimte met douche, een bureauruimte/zithoek en een grote garage die momenteel werd opgedeeld in bergplaats en slaapkamer met terras.
Een open trap brengt u naar de leefruimte met volledig uitgeruste keuken en zithoek, apart wc, en een slaaphoek (momenteel bureauruimte) met ensuite luxueuze badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en bad. Hogerop is er nog een slaapruimte. Parkeermogelijkheid voor de woning.
Elektriciteit conform - EPC: 111 kWh/m².
Kortom, leuke starterswoning op een goede ligging. Tevens interessant als investering.
Indeling
Gelijkvloers
| Indeling: | Inkomhal, bureau-/zitruimte (4,8x3,4m), technische ruimte met douche (3,6x1,78m), garage (9,1x4,1m) - momenteel opgedeeld in bergruimte en slaapkamer, terras. |
Verdieping 1
| Indeling: | Leefruimte met volledig ingerichte, open keuken (9,10x4,15m + 2,60mx1,50m), slaaphoek/bureauruimte (4,8x3,4m), badkamer met apart wc (5,6mx3m). |
Verdieping 2
| Indeling: | Slaapruimte (4,5x3,1m) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 111 kWh/m² |
111
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 365.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.617,79 |
| Ki | € 778,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Klein terras |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 198 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.