Woning met ruime tuin en garage in Herent
Eengezinswoning voor € 349.000
Rijweg 39, 3020 Herent
Ref: spir3481
2 slaapkamers
1 badkamer
104m2 woonopp.
942m2 grondopp.
EPC: 629 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Degelijke woning op een zeer gunstige ligging in Herent, vlakbij Leuven met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Het betreft een halfopen bebouwing met een oprit die uitgeeft op een losstaande en zeer ruime garage/tuinberging.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal, een ruime living met eet- en zitplaats en aansluitend een keuken, veranda, badkamer (lavabo, douche in bad, aansluiting wasmachine) en apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een bergruimte.
Buiten is er een terras met een zeer grote tuin van ruim 900m², een échte troef!
Deels onderkelderd.
Deze ideale starterswoning is goed onderhouden en werd in 2016 deels gerenoveerd. Er werden nieuwe pvc ramen geplaats, de keuken werd vernieuwd en is nog groot potentieel om de woning uit te breiden.
Degelijke woning op een zeer gunstige ligging in Herent, vlakbij Leuven met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Het betreft een halfopen bebouwing met een oprit die uitgeeft op een losstaande en zeer ruime garage/tuinberging.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal, een ruime living met eet- en zitplaats en aansluitend een keuken, veranda, badkamer (lavabo, douche in bad, aansluiting wasmachine) en apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een bergruimte.
Buiten is er een terras met een zeer grote tuin van ruim 900m², een échte troef!
Deels onderkelderd.
Deze ideale starterswoning is goed onderhouden en werd in 2016 deels gerenoveerd. Er werden nieuwe pvc ramen geplaats, de keuken werd vernieuwd en is nog groot potentieel om de woning uit te breiden.
Indeling
Verdieping -1
Kelder |
Gelijkvloers
indeling: | inkom (4,8x 1,7m), leefruimte (8,15x 3,5m), keuken (4,2x 2m), badkamer (3,6x 2,7m), veranda (3,4x 2,8m), wc (1,8x 0,9m) |
Verdieping 1
indeling: | nachthal (3,15x 0,8m), slaapkamer 1 (4x 3,5m), slaapkamer 2 (4x 3,5m), berging 1 (2x1,5m), berging 2 (2x1,8m) |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 629 kWh/m² |
629
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Verwarmingsketel | Individueel |
Attest voor stookolietank verkregen | ja |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs | € 349.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 14.126,75 |
Ki | € 793,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Mooie tuin met terras en ruime tuinberging |
Tuinoppervlakte | 928 m² |
Orientatie tuin | N |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Afstand tot openbaar vervoer | 125 m |
Afstand tot winkels | 280 m |
Afstand tot school | 104 m |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1956 |
Renovatiejaar | 2016 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 942 m² |
Woonoppervlakte | 104 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.