Woning met ruime tuin en garage in Herent

Eengezinswoning voor € 349.000

Rijweg 39, 3020 Herent
Ref: spir3481
2 slaapkamers
1 badkamer
104m2 woonopp.
942m2 grondopp.
EPC: 629 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Degelijke woning op een zeer gunstige ligging in Herent, vlakbij Leuven met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Het betreft een halfopen bebouwing met een oprit die uitgeeft op een losstaande en zeer ruime garage/tuinberging.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal, een ruime living met eet- en zitplaats en aansluitend een keuken, veranda, badkamer (lavabo, douche in bad, aansluiting wasmachine) en apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een bergruimte.
Buiten is er een terras met een zeer grote tuin van ruim 900m², een échte troef!
Deels onderkelderd.
Deze ideale starterswoning is goed onderhouden en werd in 2016 deels gerenoveerd. Er werden nieuwe pvc ramen geplaats, de keuken werd vernieuwd en is nog groot potentieel om de woning uit te breiden.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

indeling: inkom (4,8x 1,7m), leefruimte (8,15x 3,5m), keuken (4,2x 2m), badkamer (3,6x 2,7m), veranda (3,4x 2,8m), wc (1,8x 0,9m)

Verdieping 1

indeling: nachthal (3,15x 0,8m), slaapkamer 1 (4x 3,5m), slaapkamer 2 (4x 3,5m), berging 1 (2x1,5m), berging 2 (2x1,8m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 629 kWh/m²
629
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.126,75
Ki € 793,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie tuin met terras en ruime tuinberging
Tuinoppervlakte 928 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 125 m
Afstand tot winkels 280 m
Afstand tot school 104 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 942 m²
Woonoppervlakte 104 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt