Instapklare woning op gunstige en rustige ligging

Eengezinswoning voor € 440.000

Notelarenweg 104, 3020 Herent
Ref: spir3396
2 slaapkamers
2 badkamers
170m2 woonopp.
569m2 grondopp.
EPC: 252 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
Deze instapklare woning is zeer rustig gelegen, nabij het centrum van Herent en met scholen, winkels, openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een eet- en zitplaats in L-vorm met (half-) open, volledig ingerichte keuken (2021), een badkamer (ligbad, lavabo en wc) en een garage. Tevens kelderberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en wc.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan eenvoudig worden omgevormd tot bvb. 2 extra kamers. Het leien dak werd in 2010 vernieuwd en volledig geïsoleerd (alsook de spouwmuren).
In 2017 werden er 14 zonnepanelen geïnstalleerd, in 2020 airco (converter) in leefruimte en slaapkamer. Elektriciteit conform.
Het terras en de mooi tuin met tuinhuis en serre zijn zuid-georiënteerd.
Kortom, zeer degelijke en instapklare gezinswoning op een gunstige ligging!

Verdieping -1

Kelder Kelder

Gelijkvloers

indeling: inkomhal (3,8x 1,8m), woonkamer (8x 3,6m), eetplaats (4x3m), keuken (5x3,75m), badkamer (2,7x 2m) garage (5,25x 3,5m)

Verdieping 1

indeling: slaapkamer 1 (4x 3,5m), slaapkamer 2 (4x 3,5m), badkamer (2,9x 2m)

Verdieping 2

indeling: Geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot bijmaken slaapkamer(s)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 252 kWh/m²
252
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming er is tevens een pelletkachel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels elektrische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs € 440.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.819,51
Ki € 704,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie tuin met terras, serre en tuinhuis
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 175 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1959
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 569 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt