Verrassend ruime gezinswoning met prachtig vergezicht

Eengezinswoning voor € 419.000

Vloerstraat 46, 3020 Herent
Ref: spir3344
6 slaapkamers
2 badkamers
169m2 woonopp.
500m2 grondopp.
EPC: 441 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Op een rustige ligging, met een prachtig zicht over de weilanden treft u deze gezellige, verrassend ruime gezinswoning met 6 kamers.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, een ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een badkamer met bad, lavabomeubel, wc en aansluiting wasmachine, een cv-ruimte, een grote bergplaats en een apart gastentoilet. Er is tevens een garage met geautomatiseerde poort en achterliggende bergplaats voorzien van een koele berging.
Op verdiep bevinden zich 2 kamers waarvan één zeer ruime (mogelijks nog op te splitsen) en één met toegang tot de badkamer voorzien van douche en lavabo. Tevens 2 mezzaninekamers, ideaal als speel-/logeerruimte.
Mits de nodige opfrissingswerken is dit een zeer aangename gezinswoning, omgeven door groen, op fietsafstand van Leuven en met een goede bereikbaarheid. Parkeermogelijkheid voor en naast de woning.
De tuin werd volledig aangelegd en is gunstig georiënteerd (west), met mooi vergezicht. Kortom, ideale gezinswoning met een enorm potentieel.

Verdieping -1

Kelder Technische kelder

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, living en eetplaats (7x6,15m), keuken (3,5x2,1m), 4 slaapkamers (3,82x3,33m + 3,82x2,92m + 3,82x3m + 2,95x2,65m), badkamer (2,9x1,56m), wc, bergplaats (2,85x1,56m), garage en ruimte met koele berging.

Verdieping 1

Indeling: 2 kamers (9x3,30m en 5,5x3,12m), badkamer (3,5x2,33m).

Verdieping 2

Indeling: Mezzanine (3,6x3,3m + 3,12x2,1m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 441 kWh/m²
441
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000
Prijs € 419.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.275,03
Ki € 1.125,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin met vergezicht.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt