Instapklare villa met prachtig aangelegde tuin
Villa voor € 628.000
Hogewinkelstraat 6, 3053 Haasrode
Ref: spir3317
4 slaapkamers
2 badkamers
185m2 woonopp.
1200m2 grondopp.
EPC: 359 kWh/m2
Bouwjaar: 1986
Omschrijving
Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
In een doodlopend straatje nabij het centrum van Haasrode, op slechts 5km van Leuven, bieden wij u deze mooie, instapklare villa aan, omringd door een prachtig aangelegde tuin.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte van 15m2, een lichtrijke living bestaande uit een zithoek met gashaard, een eetplaats en een leefveranda met prachtig zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, en een wasplaats/berging met annex doucheruimte met lavabo.
Op verdiep zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 met dubbele inloopkast, en een badkamer met bad, dubbel lavabomeubel en toilet.
De woning is volledig onderkelderd met garage voor 2 wagens, 3 zijkelders waarvan één ingericht als speelkamer.
In de prachtige tuin is het genieten in een oase van rust. Er zijn verschillende terrassen, borders, een grasperk alsook een ruime serre waardoor eenieder aan zijn trekken kan komen.
Met de 17 zonnepanelen (dec 2020) kan u alvast de energiefactuur onder controle houden.
Kortom, zeer aangename, instapklare woning op 12a voor eenieder die op zoek is naar kwaliteit en dit in een uiterst rustige omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer op wandelafstand.
In een doodlopend straatje nabij het centrum van Haasrode, op slechts 5km van Leuven, bieden wij u deze mooie, instapklare villa aan, omringd door een prachtig aangelegde tuin.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte van 15m2, een lichtrijke living bestaande uit een zithoek met gashaard, een eetplaats en een leefveranda met prachtig zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, en een wasplaats/berging met annex doucheruimte met lavabo.
Op verdiep zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 met dubbele inloopkast, en een badkamer met bad, dubbel lavabomeubel en toilet.
De woning is volledig onderkelderd met garage voor 2 wagens, 3 zijkelders waarvan één ingericht als speelkamer.
In de prachtige tuin is het genieten in een oase van rust. Er zijn verschillende terrassen, borders, een grasperk alsook een ruime serre waardoor eenieder aan zijn trekken kan komen.
Met de 17 zonnepanelen (dec 2020) kan u alvast de energiefactuur onder controle houden.
Kortom, zeer aangename, instapklare woning op 12a voor eenieder die op zoek is naar kwaliteit en dit in een uiterst rustige omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer op wandelafstand.
Indeling
Verdieping -1
Indeling: | Garage in L-vorm (11x4,1m + 8,2x3,45m), hobbyruimte (8,15x3,4m), proviandkelder (5,85x3,6m). |
Gelijkvloers
Indeling: | Inkomhal, wc, living (4x3,8m+5,9x3,55m), leefveranda (5,9x3,4m) keuken (4,3x3,5m), berging/wasplaats met ensuite douche en wastafel (3,5x2m), bureau (4x3,65m), terras, tuin, vijver, serre. |
Verdieping 1
Indeling: | 4 slaapkamers (4,05x3,75m met dressing (4x1,6m), 4x3m + 4x2,7m + 4,15x2,4m) en badkamer (2,85x2,3m). |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 359 kWh/m² |
359
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | CV-installatie 2013 - op verdiep elektrische verwarming (17 zonnepanelen) - gashaard 2013. |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Vernieuwd 2013 |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterverzachter | ja |
Financiële info
Prijs | € 628.000,00 |
Ki | € 2.084,00 |
Overige Info
Vrij op | overeen te komen |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Grote, volledig aangelegde tuin met terrassen, berging, vijver en serre; |
Orientatie tuin | O |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal garages | 2 |
Aantal parkeerplaatsen | 6 |
Afstand tot openbaar vervoer | 125 m |
Afstand tot winkels | 200 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1986 |
Renovatiejaar | 2000 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 1200 m² |
Woonoppervlakte | 185 m² |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.