Instapklare villa met prachtig aangelegde tuin

Villa voor € 628.000

Hogewinkelstraat 6, 3053 Haasrode
Ref: spir3317
4 slaapkamers
2 badkamers
185m2 woonopp.
1200m2 grondopp.
EPC: 359 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
In een doodlopend straatje nabij het centrum van Haasrode, op slechts 5km van Leuven, bieden wij u deze mooie, instapklare villa aan, omringd door een prachtig aangelegde tuin.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte van 15m2, een lichtrijke living bestaande uit een zithoek met gashaard, een eetplaats en een leefveranda met prachtig zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, en een wasplaats/berging met annex doucheruimte met lavabo.
Op verdiep zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 met dubbele inloopkast, en een badkamer met bad, dubbel lavabomeubel en toilet.
De woning is volledig onderkelderd met garage voor 2 wagens, 3 zijkelders waarvan één ingericht als speelkamer.
In de prachtige tuin is het genieten in een oase van rust. Er zijn verschillende terrassen, borders, een grasperk alsook een ruime serre waardoor eenieder aan zijn trekken kan komen.
Met de 17 zonnepanelen (dec 2020) kan u alvast de energiefactuur onder controle houden.
Kortom, zeer aangename, instapklare woning op 12a voor eenieder die op zoek is naar kwaliteit en dit in een uiterst rustige omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer op wandelafstand.

Verdieping -1

Indeling: Garage in L-vorm (11x4,1m + 8,2x3,45m), hobbyruimte (8,15x3,4m), proviandkelder (5,85x3,6m).

Gelijkvloers

Indeling: Inkomhal, wc, living (4x3,8m+5,9x3,55m), leefveranda (5,9x3,4m) keuken (4,3x3,5m), berging/wasplaats met ensuite douche en wastafel (3,5x2m), bureau (4x3,65m), terras, tuin, vijver, serre.

Verdieping 1

Indeling: 4 slaapkamers (4,05x3,75m met dressing (4x1,6m), 4x3m + 4x2,7m + 4,15x2,4m) en badkamer (2,85x2,3m).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 359 kWh/m²
359
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-installatie 2013 - op verdiep elektrische verwarming (17 zonnepanelen) - gashaard 2013.
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vernieuwd 2013
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 628.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.689,18
Ki € 2.084,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote, volledig aangelegde tuin met terrassen, berging, vijver en serre;
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 125 m
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1200 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt