Appartement met enorm potentieel

Appartement voor € 269.000

Hugo Verriestlaan 11/31, 3010 Kessel-Lo
Ref: spir3364
2 slaapkamers
1 badkamer
113m2 woonopp.
EPC: 224 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

+++Compromis in opmaak+++
Op de 3de en 4de verdieping van gebouw ‘Karel Van de Woestyne’, bevindt zich dit ruim appartement (ca. 110 m²) met 2 slaapkamers en een polyvalente zolderruimte (uitbreiding mogelijk tot 2 extra kamers). Het appartement is gelegen op een erg goede locatie in Kessel-Lo, vlakbij Leuven centrum met al haar faciliteiten (station, openbaar vervoer, winkels, scholen, parken, etc…).
Het lichtrijk appartement bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en een ingebouwde vestiairekast, living, keuken met aansluitend een terras. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één met balkon gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Naast de kamers bevindt zich de badkamer (zitbad en lavabo). Via een trap in de gemeenschappelijke hal, betreed je de zolderruimte die zeer veel potentieel tot uitbreiding biedt. Deze polyvalente zolderruimte is een absolute troef en kan naar wens worden ingericht. Tevens mogelijkheid om plaatsen van een trap vanuit het appartement.
Ondergronds is er een gemeenschappelijke fietsenberging en een private kelderberging. Via een oprit langs het gebouw, kom je aan de garagebox, inbegrepen in de verkoop.
Degelijk appartement met groot potentieel en dit op een zeer gunstige locatie.

Verdieping -1

Garage Garagebox (5,5m x 2,65m)
Kelder Kelderberging (2,25m x 1,4m)

Verdieping 3

Indeling: Inkomhal (2,80x 2,2m), toilet (1,20x 0,95m), living (5,85x 3,90m), keuken (3,75x 1,7m), slaapkamer 1, slaapkamer 2 (4 x 2,95m), badkamer (1,65x 1,4m), terras (5,90x 1,05m)

Verdieping 4

Indeling: Zolderruimte - mogelijks extra kamers (7,15x 5,10 - hoogte: 4,5m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 224 kWh/m²
224
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Ook gaskachel aanwezig
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.671,58
Ki € 941,00
Gemeenschappelijke kosten € 169,93
Inbegrepen Provisie waterverbruik en verwarming, elektriciteit en onderhoud gemeenschappelijke delen, lift, syndicus, ...
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 113 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt