Nieuwbouw luxe-appartement met overdekte parkeerplaats

Appartement voor € 495.000

Leeuwerikenstraat 31/0304, 3001 Heverlee
Ref: spir3330
2 slaapkamers
1 badkamer
93m2 woonopp.
EPC: 80 kWh/m2
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Dit appartement is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
In het fraai residentieel complex “Leeuwerikenpark”, geïntegreerd in een prachtig buurtpark, treft u op de derde verdieping dit ruim appartement met prachtig terras.
Het appartement bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met ingerichte, open keuken, een grote berging met aansluiting wasmachine, 2 ruime slaapkamers (16,2 en 13,4m²), en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabokast.
Het terras (18m²) biedt een mooi uitzicht over Heverlee en het park, een oase van groen.
De keuze van de materialen en afwerking geven dit appartement een bijzonder cachet. De ganse residentie straalt klasse uit met zijn inventief architecturaal concept.
De autostaanplaats en kelderberging bevinden zich in de ondergrondse (open) verdieping en zijn zeer makkelijk toegankelijk.
Met een ligging nabij het centrum van Heverlee, openbaar vervoer, winkels, scholen, … is dit een interessant appartement, niet enkel voor eigen bewoning maar ook als investering. Futureproof met een e-peil van 52.
Tevens mogelijkheid tot aankoop onder btw-stelsel (aan 430 000,00 euro +21%). Contacteer ons voor meer informatie hieromtrent.

Verdieping -1

Garage autostaanplaats en kelder.

Verdieping 3

Indeling: Inkomhal, wc, living met open keuken (35,9m²), terras (18m²), badkamer (7,4m²), berging (5,4m²) en 2 slaapkamers (16,2m² en 13,4m²).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 80 kWh/m²
80
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.607,45
Ki € 1.211,00
Gemeenschappelijke kosten € 114,65
Inbegrepen Brandverzekering, onderhoud en elektriciteit gemeenschappelijke delen, lift, onderhoud tuin, syndicus, ...
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig terras met mooi uitzicht. Gemeenschappelijke tuin/buurtpark.
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 93 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 52

Panden in de buurt