Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Authentieke woning op een geweldige locatie € 475.000
Kardinaal Mercierlaan 85, 3001 Heverlee
Ref: Kardinaal Mercierlaan 85BCCCC
/3916/3746003916000006285.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006286.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006287.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006288.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006289.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006290.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006291.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006292.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006293.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006294.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006295.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006296.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006297.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006298.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006299.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006300.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006301.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006302.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006303.jpg/Foobar)
Aan de groene rand van het Arenbergpark en op wandelafstand van Leuven en Heverlee centrum treft u deze charmante woning.
De perfect georiënteerde tuin in combinatie met de residentiële ligging vormen hier het perfecte huwelijk. De leefruimte in de karakteristieke erker baadt door de vele raampartijen in het licht en optimaliseert de connectie met het groen buiten.
Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal, een prachtige erker met grote raampartijen die dienst doet als leefruimte, keuken, eetkamer en toilet.
Via de majestueus afgewerkte trap komt u terecht op de 1ste verdieping. Hier schuilen nog 2 slaapkamers die van elkaar gescheiden worden d.m.v. een vouwwand, een badkamer en bergruimte.
De hele woning is onderkelderd. In deze mooi afgewerkte kelder treft u nog een extra wasplaats en kan u de garage met automatische poort bereiken.
De woning beschikt tevens over een mooi onderhouden tuin, waar u heel de dag door kan genieten van het zonnetje.
Kortom, een charmante en authentieke woning, omringd door het groen en op een geweldig gunstige locatie qua bereikbaarheid! Ideaal alternatief voor een appartement.
De perfect georiënteerde tuin in combinatie met de residentiële ligging vormen hier het perfecte huwelijk. De leefruimte in de karakteristieke erker baadt door de vele raampartijen in het licht en optimaliseert de connectie met het groen buiten.
Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal, een prachtige erker met grote raampartijen die dienst doet als leefruimte, keuken, eetkamer en toilet.
Via de majestueus afgewerkte trap komt u terecht op de 1ste verdieping. Hier schuilen nog 2 slaapkamers die van elkaar gescheiden worden d.m.v. een vouwwand, een badkamer en bergruimte.
De hele woning is onderkelderd. In deze mooi afgewerkte kelder treft u nog een extra wasplaats en kan u de garage met automatische poort bereiken.
De woning beschikt tevens over een mooi onderhouden tuin, waar u heel de dag door kan genieten van het zonnetje.
Kortom, een charmante en authentieke woning, omringd door het groen en op een geweldig gunstige locatie qua bereikbaarheid! Ideaal alternatief voor een appartement.
| Naam |
Immo De Dijle
|
|
info@immodedijle.be
|
| Prijs |
€ 475.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.250,00
|
| Totale prijs |
€ 489.250,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.209,00
|
Verdieping -1
| CV ruimte |
3,6 x 2,6m
|
| Wasplaats |
3,6 x 3,6m
|
| Garage |
5,7 x 3,5m met automatische poort
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Woonkamer |
3,85 x 3,7m
|
| Eetkamer |
3,85 x 2,7m
|
| Keuken |
2,7 x 2,6m
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3,85 x 2,7m
|
| Slaapkamer |
3,85 x 3,65m
|
| Berging |
|
| Badkamer |
2,7 x 2,6m
|
| EPC |
476 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
476 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
648 m²
|
| Bewoonbare opp. |
118 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 489.250,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand