meer criteria

Omschrijving

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 35 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, treft u deze instapklare gezinswoning met gezellige tuin op een perceel van 3a.
De inkomhal met wc geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte en de ingerichte keuken. Achteraan de leefruimte is er nog een aparte zit-/eethoek met toegang tot het terras en tuin. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging/wasplaats (oorspronkelijk 1 van de 2 garages).
Op het verdiep zijn 2 grote kamers, 1 kleinere kamer, berging en badkamer met douche en lavabomeubel. Bergzolder.
De gunstige ligging en goede bereikbaarheid, zowel met wagen als openbaar vervoer (treinstation Wezemaal op wandelafstand), zijn een pluspunt ! Voor wie rustig wilt wonen, in een doodlopend straatje.
De EPC-waarde is van voor de renovatie (intussen nieuwe CV, dakisolatie).
Mogelijkheid tot klein beschrijf.

Financiële info

Prijs € 268.000,00
Ki € 594,00
Geïndexeerd Ki € 1.019,00

Geografische info

Adres Bergenhof 11
Gemeente Wezemaal (3111)

Verdieping -1

Kelder kleine bergkelder

Gelijkvloers

Indeling gelijkvloers: Inkomhal, wc, living 6,40x3,70m, met aansluitend open ingerichte keuken 3,20x2,70m, extra leefruimte 2,90x2,90m, wasplaats/berging 5,30x2,95m, garage 7x2,70m. Terras en mooie tuin.

Verdieping 1

Indeling 1e verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers 3,60x3,20m – 3,60x3,20m en 2,60x2,20m, berging, badkamer met douchecel en lavabomeubel

Verdieping 2

Hogerop: Zolder

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie ruime tuin met terras (zonnetent)
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 491 kWh/m²
491

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 306 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming aardgas, vernieuwd in 2013
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag

Panden in de buurt