Omschrijving

Mooi landhuis op een privédomein van 2ha10a in hartje Hageland.
Het wordt omringd door een prachtige, door Jacques Wirtz ontworpen en aangelegde tuin.
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, ruime keuken met eetplaats, grote eetkamer, bibliotheek, vide met zitruimte aan open haard, zithoek op tussenniveau met prachtig zicht op de tuin. Mezzanine met hobbyhoek. De grote ruimten en de glaspartijen zorgen voor een aangename sfeer.
Eerste verd.: 3 grote slaapkamers. waarvan 1 met badkamer, dressing, grote badkamer, toilet en berging. Grote volledig geïsoleerde zolder. Het eigendom bevat verder een garage met 2 autostandplaatsen, ruime parkeermogelijkheden, grote bergruimten, 2 paardenstallen en een weide van 1ha met een schutstal.
Ligging: 2 km van het centrum van Bekkevoort en de oprit van de E314 en pal midden op de as tussen Leuven en Hasselt. Halte van De Lijn op 5 min wandelafstand (bus om het uur).
Zonnepanelen met groene stroomcertificaten en zonneboiler. EPC Waarde: 200 kWh/m²
Renovatie mid 2015: Sarkin dak, aluminiumramen en deuren, hoogrendementsglas, vloerverwarming en vloerisolatie, condenserende stookolieketel en centraal ventilatiesysteem D.
De 30 zonnepanelen en zonneboiler dateren van 2010, met aldus nog 13 jaar certificaten, te weten 6 certificaten/jaar aan 450,00 euro.
De ideale woning voor wie op privacy en rust is gesteld, en de schoonheid van de natuur weet te waarderen. De foto’s geven u alvast een eerste indruk, maar deze woning dient te worden “gevoeld”.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Gemeente Molenbeek-Wersbeek (3461)
Omgeving Platteland

Verdieping -1

Kelder Kelderberging, met nieuwe CV-installatie en waterverzachter.

Gelijkvloers

Indeling 165 m² Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, eetkamer (5,00 x 4,95m) met aansluitend zithoek (7,15x4,80m), lees-/speelkamer (4,70x3,15m), ingerichte keuken (4,7x6,05m).
Tussenverdiep 11 m² Aparte zithoek (3,55x3,15m).

Verdieping 1

Indeling 150 m² Bureauruimte met zicht over leefruimte (4,25x 2,9m), 3 kamers waarvan 2 dubbele kamers, wat een mogelijkheid tot 5 kamers geeft (3,95x4,85m, 3,95x4,85m, 4,05x4,7m). Deze laatste kamer heeft douchekamer ensuite. Badkamer met lavabo, bad en douche, dressing, wc.

Verdieping 2

Zolder1 Zolderruimte, toegankelijk via luik. Installatie nieuw ventilatie-systeem (D-systeem).

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aanlegde tuin, ingedeeld in verschillende zones, vijver, omhaagd weiland, ...
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20160905-0001892115-1
EPC waarde 200 kWh/m²
200

Bebouwing

Bouwjaar 1952
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 20958 m²
Woonoppervlakte 325 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 175 m²
Oppervlakte 1e verdieping 150 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Nieuwe CV-installatie 2015, vloerverwarming op gelijkvloerse verdieping.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Nieuwe alu-ramen 08/2015. U-waarde: 1,0 W/m²K.
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag

Panden in de buurt