Omschrijving

Dit pand is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van 35 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.

Deze centraal gelegen opbrengsteigendom verkeert in perfecte staat en bestaat uit een appartement van ca. 100m², 4 ruime studentenkamers (2 van 15 en 2 van 20m²) met gemeenschappelijke keuken en douche, en 1 studio met mezzanine (28m²).
Het appartement beschikt over een inkomhal, ruime leefruimte met open ingerichte keuken (62m²), badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en wc, ruime kamer met ingemaakte kasten en kelder. Er is tevens een terras van 7,2x5,2m met aansluitend tuin. De aparte garagebox bevindt zich 20 meter verder in de straat.
De zonnepanelen leveren groenestroomcertificaten van 450,00 euro. Elektriciteit conform. EPC app.: 327, EPC kamers: 245 en EPC studio: 103 kWh/m². Netto-huuropbrengsten te bekomen via kantoor. Ideale ligging.
Interessant beleggingspand gezien de perfecte staat van onderhoud !

Financiële info

Prijs € 685.000,00
Ki € 1.186,00

Geografische info

Adres Andreas Vesaliusstraat 39
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Indeling

Kelder Ruime, droge kelder. Technische kelder (met omvormer zonnepanelen).

Gelijkvloers

Indeling gelijkvloers: 100 m² Appartement bestaande uit achteraan living + open ingerichte keuken 62m², wc, badkamer met ligbad, douchecel, dubbele lavabo en wc, vooraan slaapkamer 4x4m Terras en tuin.Garagebox 7,20x5,20m. Bewoonbare oppervlakte ± 95m². EPC 327kwh/m2

Verdieping 1

Indeling 1e verdieping: Kamer vooraan 20m² en achteraan kamer van 15m²

Verdieping 2

Indeling 2e verdieping: Kamer vooraan 20m² en achteraan kamer van 15m²

Verdieping 3

Indeling 3e verdieping: Grote kamer, momenteel type studio, met mezaninne 28m² en alle comfort.

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Het appartement beschikt over een ruim terras en aansluitend tuin.
Tuinoppervlakte 95 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 15 m
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 6
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 264 m²
Gevelbreedte 6 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Recente CV. Het appartement beschikt over een aparte CV.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Vergund geacht voor appartement en 5 studentenkamers.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag

Panden in de buurt