Omschrijving

Deze zeer ruime villa van meer dan 300m² beschikt over alle hedendaags comfort en geeft u het gevoel van “thuis komen”.
De inkomhal met vestiaire, gastentoilet en douchekamer, brengt u naar de aangename woonruimte met een af te sluiten ruime bureelruimte, overal met veel lichtinval.
Aanpalend bevindt zich de volledig ingerichte, open leefkeuken voorzien van alle nodige toestellen, met toegang tot de terrassen. Grenzend aan de keuken treft u een berging en de toegang tot de garage.
Op de bovenverdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan één met terras, een badkamer met ligbad, douche, en een dubbele wastafel in meubel en een wc. Een vaste trap leidt naar een afgewerkte, multi-functionele ruimte van ca. 80m², met aparte zolderberging.
De ganse woning is onderkelderd en beschikt over een aparte wijnkelder.
In de volledig aangelegde, zuid-georiënteerde tuin met zicht op weilanden is het heerlijk vertoeven in een oase van rust.
De woning wordt nog volledig opnieuw geschilderd bij intrede!
Kortom, een instapklare, ruime en gezellige villa, gelegen in een kindvriendelijke buurt en in directe omgeving van in- en uitvalswegen, scholen en winkels. Op 5 minuten van Leuven en oprit E314, en op wandelafstand van gemeentehuis en openbaar vervoer (bus en trein). Zeer goede treinverbinding naar Brussel.

Financiële info

Prijs € 1.850,00

Geografische info

Gemeente Herent (3020)

Verdieping -1

Kelder Volledig bruikbare kelders en wijnkelder

Gelijkvloers

Indeling op gelijkvloers: Inkomhal, salon en eetkamer (46m²), volledig ingerichte keuken (25m²), bureel (4,45x3,45m), berging, 2 wc’s, douchekamer, garage.

Verdieping 1

Indeling op 1e verdieping: Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan één met terras (4,7x4,7m, 4,7x3,9m, 4,3x4,1m, 7,6x3,45m), badkamer (3,5x3,3m), wc.

Verdieping 2

Indeling op 2e verdieping: Open ontspanningsruimte/multifunctionele ruimte van 80m², dewelke tegen het ingaan van het huurcontract volledig zal zijn ingericht (bevloering, dubbel Velux-raam voor zicht op de tuin en achterliggende velden). Tevens aparte zolderberging.

Overige Info

Vrij op 01/10/2017
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin met zicht op weilanden
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 189 kWh/m²
189

Bebouwing

Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1735 m²
Woonoppervlakte 360 m²

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt