meer criteria

Omschrijving

Deze burgerwoning van de hand van architect J. Bertrand werd recentelijk opgedeeld in twee woonentiteiten. Dit ruim en lichtrijk duplex-appartement beslaat de eerste en tweede verdieping en straalt reeds in de inkomhal een zekere klasse uit.
De ruime living van 50m2 biedt een prachtig zicht over het Hoornplein. Er is tevens een ingerichte keuken, wc en traphal naar de tweede verdieping waar zich 3 kamers en 2 badkamers bevinden. Privatieve kelderruimte met wasplaats (9x4m).
Leuk zuidwest-gericht terras. Geen gemeenschappelijke kosten! EPC 207kWh/m2, recente hoogrendementsketel.
Voor wie op zoek is naar klassevol wonen temidden van een opgewaardeerde buurt en op wandelafstand van het centrum van Leuven.

Financiële info

Prijs € 430.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.680,62
Ki € 1.096,00

Geografische info

Adres Frans Nensstraat 5 , Bus 01.01
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Indeling onderaan: privé kelder + wasplaats 9x4m + gemeenschappelijke kelder

Verdieping 1

Indeling 1e verdieping: 70 m² Inkomhal, ruime living ± 50m2, ingerichte keuken 3,25x3m, wc.Achteraan terras in L-vorm ± 28m2

Verdieping 2

Indeling 2e verdieping: 60 m² ruime overloop, 3 slaapkamers 3,80x3m – 3,8x3,2m en 5,2x3,2m, badkamer met ligbad, dubbele lavabokast en badkamer met douchecel, dubbele lavabokast en wc

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 207 kWh/m²
207

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Verdieping 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op gas, nieuwe hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
Beschermd pand? In aanvraag
Beschermd monument In aanvraag
Beschermd landschap In aanvraag
Beschermd cultuurhistorisch landschap In aanvraag
Beschermd stadsgezicht In aanvraag
Beschermd dorpsgezicht In aanvraag
Beschermde archeologische site In aanvraag
Beschermde archeologische zone In aanvraag
Beschermd archeologisch monument In aanvraag

Panden in de buurt