Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Ruime, zeer degelijke en instapklare woning met heel gunstige ligging € 395.000
Groot Overlaar 66, 3300 Tienen
Ref: Groot Overlaar 66
/3916/3746003916000006347.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006348.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006349.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006338.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006346.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006341.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006345.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006335.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006336.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006337.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006334.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006350.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006344.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006343.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006342.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006339.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006340.jpg/Foobar)
/3916/3746003916000006351.jpg/Foobar)
Net buiten de ring van Tienen gelegen en op 5 min verwijderd van de E40 treft men deze ruime woning. De woning is volledig omheind en heeft een automatische toegangspoort zodat u in alle rust en privacy kan genieten van thuiskomen.
Op het gelijkvloers bestaat deze woning uit een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken en een ruim terras met prachtig zicht op het achterliggend groen. Op de 1ste verdieping schuilen 2 ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, toilet en bad. De ruime zolder biedt tal van opportuniteiten naar extra uitbreidingsmogelijkheden/extra kamers toe.
De woning is eveneens volledig onderkelderd met dubbele garage (2 wagens) en diverse kelderbergingen. Voldoende parkeergelegenheid op de beklinkerde oprit.
De woning werd gebouwd in 2001 en is asbestvrij. De elektriciteit is conform en met een EPC-label C hoeft men zich geen zorgen te maken om torenhoge energiefacturen.
Kortom, een instapklare woning op een geweldige ligging met een nog zelfs geweldiger uitzicht en met extra troef de mooie, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is zodat eventuele huisdieren en kinderen veilig buiten kunnen vertoeven.
Op het gelijkvloers bestaat deze woning uit een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken en een ruim terras met prachtig zicht op het achterliggend groen. Op de 1ste verdieping schuilen 2 ruime slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, toilet en bad. De ruime zolder biedt tal van opportuniteiten naar extra uitbreidingsmogelijkheden/extra kamers toe.
De woning is eveneens volledig onderkelderd met dubbele garage (2 wagens) en diverse kelderbergingen. Voldoende parkeergelegenheid op de beklinkerde oprit.
De woning werd gebouwd in 2001 en is asbestvrij. De elektriciteit is conform en met een EPC-label C hoeft men zich geen zorgen te maken om torenhoge energiefacturen.
Kortom, een instapklare woning op een geweldige ligging met een nog zelfs geweldiger uitzicht en met extra troef de mooie, onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omheind is zodat eventuele huisdieren en kinderen veilig buiten kunnen vertoeven.
| Naam |
Immo De Dijle
|
|
info@immodedijle.be
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.850,00
|
| Totale prijs |
€ 406.850,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
Met garage
|
| Garage |
42 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
3.3 x 2.4
|
| Woonkamer |
8.2 x 3.9 - open woon- en eetkamer
|
| Eetkamer |
|
| Toilet |
1.5 x 0.9
|
| Keuken |
3.8 x 2.4
|
| Terras |
17 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8 m²
|
| Slaapkamer |
4.1 x 3.9
|
| Slaapkamer |
4.0 x 3.9
|
| Badkamer |
9 m² - bad, dubbel lavabomeubel en toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
6.8 x 6.8 - mogelijkheid extra kamer(s)
|
| EPC |
255 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
255 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
485 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
2001
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 406.850,00
1.5%
20 jaar
EUR/maand